А кто это у нас тут спрятался?

Пятиэтажный дом №69 по улице Горького – несмотря на редкие упоминания, является одним из объектов-рекордсменов Треста по передвижке и разборке зданий. Этот дом состоит из четырёх корпусов, которые формируют собой замкнутый прямоугольник с узким двором-колодцем. Комплекс корпусов этого дома по схеме постройки напоминает Саввинское подворье.

Доходный дом был построен в 1902-м году. И если показать его старые фото старожилам Тверской, то скорее всего они скажут, что такого дома в их районе нет. Куда же он тогда делся? Неужели его потом снесли? Ответ: нет.

 До наших дней сохранились все шесть подъездов этого большого дома. Стоит он, как и до передвижки, – на первой линии Тверской улицы, вот только надо немного постараться, чтобы его увидеть. Присмотритесь к центральной части большого сталинского восьмиэтажного дома №27 по Тверской улице.

Дело в том, что архитектор Иван Николаевич Соболев объединил одним фасадом дома №27 строение 1, строение 2 и дом №5 по Благовещенскому переулку. Два из них — встроенные в новый объём дома дореволюционной постройки. Между домами существовали разрывы, которые архитектор застроил. В получившемся конструкторе старый доходный дом затерялся. Теперь распознать встроенный фасад сходу практически невозможно, но его все же выдают более узкие окошки со второго по пятый этаж и два французских балкончика на пятом этаже в центральной части современного семиэтажного дома по адресу: улица Тверская, д. 27 стр. 1. С первого по пятый этаж – это он и есть. Первые два этажа, правда, скрыты темным гранитным рустом и чёрными эркерами – они превращают весь дом №27 в единую гармоничную сталинку. После войны, в 1948-1949 годах дом был надстроен двумя этажами, а парадный его фасад зажали между двумя более поздними пристройками.

Если зайдете во двор дома №27, то старый доходный дом встретит вас грубыми брандмауэрными стенами, стоящими поперёк двора с редкими и хаотично разбросанными окнами. Эти стены были когда-то границами домовладения, не очень заметными за другими зданиями. Да и сосед в любой момент мог застроить их более высоким зданием, поэтому об их архитектурном убранстве никто не позаботился.

В 1948 году при строительстве дома №27 в этих стенах были прорублены две низкие сквозные арки, которые теперь ведут в старый двор-колодец. Арка же старого доходного дома, ведущая на Тверскую, была заложена – теперь на её месте один из эркеров с витриной магазина «Императорский фарфор».

Типичная квартира дворового корпуса занимает целый этаж и представляет собой вытянутый узкий коридор и большое количество комнатушек, выходящих окнами в мрачный двор, – дёшево и сердито. Можно сделать вывод, что доходный дом изначально строился как общежитие для квартиросъёмщиков. Жильцам не разгуляться, зато владельцам прибыльно.

В 1941 году в связи с реконструкцией улицы Горького дом №69 решили передвинуть. Громадину весом 16 800 тонн передвигали на 26,1 метров в косом направлении вглубь квартала.

После начала движения дома под стенами со стороны Благовещенского переулка стала деформироваться рандбалка. Двутавр №33 не выдержал нагрузки от кирпичной стены впервые за всю историю отечественной передвижки. Рабочие предприняли непростые попытки, чтобы спасти балку, но она продолжала деформироваться. Происшествие было вызвано тем, что нагрузки и от внешней, и от примыкающей торцевой стены полностью ложились только на один внешний двутавр, значительно превышая в этой точке его возможности. В итоге все-таки удалось найти способ, который позволил распределить давление на большую длину опоры и другие балки. Деформация была остановлена.

Вскоре после этого дом без помех был передвинут и установлен на новый фундамент. Но о происшествии не забыли. Оно заставило инженеров серьезно задуматься и создать методику и правила монтажа рандбалок. Разработанными тогда принципами конструкторы пользуются по сей день, причем не только в передвижке, но и при вывешивании зданий или на при проведении противоаварийных работ.

Доходный дом №69 по улице Горького был передвинут в феврале 1941 года. А в мае был передвинут четырёхэтажный дом №73. Его постигла похожая судьба — он, по проекту того же И.Н. Соболева стал левой половиной в массиве соседнего дома с современным адресом ул. Тверская, д. 29. Это хорошо видно на старой фотографии 1948 года, сделанной во время строительства сталинских домов. Всего же, за три с половиной года, при реконструкции улицы Горького было передвинуто 9 домов. Какие здания передвинули на Тверской до войны? Вот вам полный список:

— Саввинское подворье (ул. Горького, д. 24 / новый адрес: Тверская ул., д. 6, стр. 6), весом 22 400 тонн, в марте 1938-го года.

— Здание Моссовета (ул. Горького, д. 31 / новый адрес: Тверская ул., д.13), весом 20 000 тонн, в сентябре 1939-го года (рекорд по скорости передвижки).

— Четырёхэтажный угловой дом на углу Палашевского переулка (ул. Горького д. 55 / новый адрес: Тверская ул., д. 19, стр. 2), весом 5 150 тонн, в сентябре 1940-го года.

— Комплекс из трех зданий на углу ул. Тверской и Мамоновского переулка (сейчас электротеатр «Станиславский») (ул. Горького, д. 61/12 / новый адрес: Тверская ул., д. 23 стр. 1), весом 24 670 тонн, в октябре 1940-го года. (рекорд по массе передвигаемого здания).

— Глазная больница (ул. Горького, д. 63 / новый адрес: Мамоновский пер., д. 7), весом 13 300 тонн, в декабре 1940-го года.

— Герой этой статьи (ул. Горького, д. 69 / новый адрес: Тверская ул., д. 27, стр. 1), весом 16 800 тонн, в феврале 1941-го года.

— Соседний с ним трёхэтажный дом (ул. Горького, д. 71 / не сохранился), весом 2 220 тонн, в марте 1941-го года.

— Четырёхэтажный дом (ул. Горького, д. 73 / поглощён домом по адресу: Тверская ул., д. 29), весом 4 400 тонн, в мае 1941-го года.

— Дом графов Гудовичей (ул. Горького д. 27/23 / новый адрес: Брюсов пер., д. 21), весом 13 660 тонн, в октябре 1941-го года.

Изначально горбатую и изогнутую улицу распрямили. Ширина главной улицы города увеличилась с 19-ти метров до запланированных Генпланом 40-ка.

К началу войны отечественная технология передвижки зданий была уже хорошо отработана. Она основывалась на подхвате нагрузок здания обвязочными балками, которые вживлялись в стены. Обширная практика применения передвижек позволила выявить слабые места, сделать передвижку безопасной и удешевить сам процесс. Накопленный советскими инженерами опыт теперь позволял передвигать даже ветхие здания.

В планах Моссовета на ближайшие годы была передвижка здания ГМИИ имени А.С. Пушкина на Волхонке весом 50 тысяч тонн. Были разработаны проекты передвижки шести больших зданий при строительстве новой магистрали города – проспекта Конституции (прообраз нынешнего Нового Арбата). В том числе в планах на передвижку были здания Музея архитектуры имени А.В. Щусева на Воздвиженке и ресторана «Прага» на Арбате. Разрабатывались проекты на передвижку зданий со снесённой уже после войны улицы Большая Молчановка. В мае 1941 года были завезены балки для назначенных к передвижке домов по улице Большая Полянка, №60, и по улице Зацепа, №7, 9 и 13. Но этим планам сбыться было не суждено – началась Великая Отечественная война. Подготовленные для новых передвижек балки пригодились для создания противотанковых баррикад. А в послевоенные советские годы передвижка в таких масштабах, как перед войной, уже не осуществлялась.  

Хорошо или плохо, что передвижку стали применять после войны так редко? Вопрос дискуссионный и неоднозначный. Передвижка зданий – лишь инструмент в руках градостроителей. Конечно хорошо, что не переместили Пушкинский музей. Это бы нарушило сложившийся уклад всего квартала между Воздвиженкой и Волхонкой. Исторический квартал лишился бы части зданий – бесценных исторических памятников. Хорошо, что остались на месте ресторан «Прага» и музей Щусева.

Но вместе с тем, только при строительстве Нового Арбата в начале 1960-х годов было снесено не мало ценных исторических зданий. Не пожалели ни заповедный комплекс зданий Собачьей площадки, ни дом Марии Ульяновой, матери В.И. Ленина. Довоенные проекты всё же рассматривали по большей части сохранение старых зданий, хоть и не на своём первоначальном месте. Поэтому передвижка безусловное благо, но только в том случае, если не остаётся других способов сохранить историческое здание.